??樓盤地址含糊，小心太偏

廣告可以吹得天花亂墜，但是消費(fèi)者可別連地址都搞不清楚，打個車直奔過去，才發(fā)現(xiàn)原來樓盤離城區(qū)如此之遠(yuǎn)。

交通不便的樓盤在打廣告時對地址的表述都很含糊，比如什么路的一側(cè)，什么高速路出口旁等等，這時候就要做好心理準(zhǔn)備了，這些樓盤的位置基本都較偏，要掂量一下跟自己的買房需求是否切合。

??廣告上均留有咨詢電話，出發(fā)前打電話先詢問一番。

另外，還需注意個別位置明明偏遠(yuǎn)的樓盤卻想方設(shè)法地往一些好位置上靠攏，不仔細(xì)的話就吃虧了。最常見的就是“距離××只有××公里”，或者“距離××只有 ××分鐘”。這個××公里數(shù)有可能是按比例尺計算出來的距離，不是實際的行走距離，很可能中間根本就沒有路可走。

??至于那個××分鐘，有可能是深更半夜開奔馳的時間而不是走路的時間。

價非均價，小心太貴

現(xiàn)在開發(fā)商打廣告時，為了使價格顯得更低，往往按起賣價打，打的往往是層次朝向最差的戶型的價位。廣告上寫著××元/平米起，這就是起賣價，平均價位比起賣價高，高出的幅度樓盤各有不同，但至少高出10%-20%左右。

??消費(fèi)者可以先咨詢一下價格，省得到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)價格太貴了。

價位的房子要么是買不到的，要么是早早就被人挑走了。

樓盤背景多，小心上當(dāng)

廣告上一般都會注明發(fā)展商是某某公司，投資商是某某公司，承建商是某某公司。其中發(fā)展商就是這個項目的項目公司;投資商即這個項目的主要出資股東，有的是一家獨資，有的是幾家吉印通;承建商即是建設(shè)此項目的建筑工程公司。

客戶選房購房，尤其購買期房，實力強(qiáng)大的發(fā)展商是一種信心的保證，為了給消費(fèi)者一種信心的保證，個別樓盤會將較有名氣的一方在廣告里重點強(qiáng)調(diào)。有這么些情況，開發(fā)商的實力平平，投資商實力強(qiáng)名氣大，但可能投資商只管投資而不管開發(fā)，不能只看到一個有實力的公司名字就以為沒問題。

還有一種情況，有些不知名的公司請知名的房地產(chǎn)開發(fā)公司當(dāng)顧問，把顧問公司放在樓盤名字前面，讓人誤以為該樓盤就是知名開發(fā)商開發(fā)的，但其實完全不是那么一回事，所以一定要小心辨明。